来自 股票史无前例跑道战法 2018-01-01 17:58 的文章

票 2015年量价将齐跌300273专访孙建波:炒房不股票

  在“变革时代2015地产创新峰会”前,365地产家居网对中国银河证券首席策略分析师孙建波进行了专访。2014南京最牛房企卖72亿创纪录 2015仍跑量为上

  此前在接受央视采访时,孙建波表示股价正处于一个调整周期,这主要缘于过去几年大盘和成长股发展幅度的差异。

  “过去几年创业板指数从500多点涨到1600多点,但大盘股基本没涨,因此股票价值体系将面临重组,这也是股价正处于调整期的主要原因”,孙建波表示。

  具体到买房还是买股票这个问题上,孙建波分析道房子的收益来自于资金,而股票的收益来自于利息,但房子租金涨幅跑不赢国债收益率,加之房子有折旧情况和管理成本,从波动型投资分析,买房收益不如股票。

  孙建波分析了过去十几年中国房地产发展走势,即房价上涨和建筑量上升速度都达到了顶峰,而这个快速发展的时代即将结束。大牌齐聚 “2015南京最值得期待新盘”权威揭晓

  在住房货币化改革后,中国房地产发展呈现出量大速度快的特点,而中国经济形势发展将是从重投资向重消费过渡,房地产投资高峰已经过去。

  对于2015年的房地产走势,孙建波表示从2015年开始房地产量价将进入量价齐跌的过渡时期,过去量价基数太大,下滑不可避免。

  得出这样结论的原因在于社会总供求是决定市场好坏的根本原因,但在未来供应量将持续增加,但需求量在下滑。

  对于房地产的投资,孙建波认为未来房地产投资将进入稳定回报时代,过去是房子投资就赚钱的时代将过去。孙建波:中国房地产营销将现变局 正进入新常态

  孙建波对比了欧美日房地产状况和中国房地产市场,区别在于欧美日贵的地方贵很多,但便宜的地方便宜很多,但中国房地产市场普遍偏贵。

  而未来中国房地产市场未来发展将会向欧美靠拢,即房价回归建筑成本。而对于中国房地产投资方向,则是寻找好地段有升上空间的房产产品。(365地产家居网 张文昊)返回南京365房产网